Alle berichten van bouwkundigekeuringarnhem

Overtollig vocht in huis

Overtollig vocht in huis kan worden bestreden na een grondige inspectie door bouwkundige keuring Arnhem.overtollig vocht in huis

Heeft u last van overmatige condensvorming binnenshuis? Beslagen ruiten, schimmelplekken en andere sporen van vocht op wanden en muren vormen hiervan een indicator. Het betekent dat waterdamp, bijvoorbeeld van het koken, baden of het drogen van de was binnenshuis onvoldoende uitweg vindt, waardoor deze neerslaat op ramen en muren – met alle gevolgen van dien!

Gelukkig kunt u deze vochtproblematiek eenvoudig zelf verhelpen door regelmatig te luchten en de woning goed geventileerd te houden. In de meeste gevallen zal de luchtvochtigheid op die manier binnen de perken blijven en behoud u een gezond leefklimaat. Soms echter is er meer nodig om de lucht binnenshuis te optimaliseren, in dergelijke gevallen kunt u baat hebben bij één of ander ventilatiesysteem.

Bouwkundige keuring Arnhem biedt u tal van specialistische onderzoeken en keuringen, waarbij onze vochtproblematiek – analyse eenduidig inzicht verschaft van de staat van uw interne leefklimaat en de mogelijkheden die u heeft om deze te verbeteren. Wij beschikken over een team van gekwalificeerde ingenieurs die uw vochtproblemen eenvoudigweg bij u thuis op komen nemen en er ter plaatste een oordeel en advies aan kunnen verbinden.

Zo kunnen wij u informeren omtrent de concrete oorzaak van overtollig vocht in huis, ongeacht of deze binnenshuis of buitenshuis te vinden zijn. Zo kan het namelijk ook voorkomen dat uw vochtproblemen niet verband houden met intern condensatievocht, maar juist met vocht van buiten dat zich een weg naar binnen heeft weten te banen. Denk bijvoorbeeld aan optrekkend vocht, dat langzaamaan binnen uw pand of woning omhoog kruipt dan wel doorslaand vocht: Neerslagwater dat de poreuze buitenlagen van het pand heeft weten te doordringen, en op die manier binnenshuis voor vochtplekken en verstoring van het leefklimaat zorgt.

Bouwkundige keuring Arnhem is bekend met de meest uiteenlopende oorzaken van vochtproblemen binnen de regio. Regiogebonden factoren zoals bouwstijlen en grondwaterspiegel kunnen een cruciale rol spelen bij het ontstaan van vochtoverlast binnenshuis maar ongeacht de oorzaak van uw vochtprobleem: Bouwkundige keuring Arnhem lost het snel en effectief voor u op! Bel daarom meteen voor het maken van een afspraak en behoedt uzelf voor onnodige schade door overtollig vocht binnenshuis.

Bouwkundige keuring Hommelseweg Arnhem

Bouwkundige keuring heeft een inspectie uitgevoerd aan de Hommelseweg te Arnhem.Bouwkundige keuring Hommelseweg arnhem

Deze karakteristieke benedenwoning heeft 92m² woonoppervlak met 2 (slaap)kamers, een royale tuin en een achterpad met berging. De woning is nu goed bewoonbaar, maar wilt u het moderniseren naar deze tijd, dan heeft het wat aandacht nodig. Hiermee is rekening gehouden bij het bepalen van de vraagprijs.

Uniek aan deze woning is de ruime achtertuin. De tuin is ook bereikbaar middels een achterom en er is een eigen berging.

Indeling

Begane grond:
entree, hal, toilet, toegang tot de kelder (op stahoogte) en de woonkamer. De ruime woonkamer van ca. 34m2 heeft een gezellige open keuken en aan de achterzijde een serre. Vanuit de keuken is de compacte badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de 2 slaapkamers, 1 op de begane grond en de ander op de 1e verdieping. Beide slaapkamers met handige vaste kast.

Tuin:
de ruime achtertuin is gelegen op het oosten en bereikbaar middels de achterom.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 34m2
Keuken ca. 11m2
Slaapkamer 1 ca.12m2
Saapkamer 2 ca. 12m2
Serre ca. 7 m2
Kelder ca. 6m2

Bijzonderheden:
Verwarming: gaskachels
Warm water: boiler (eigendom)
Isolatie: dubbel glas
Bouwjaar: 1933
Tuin: oost

Bouwkundige keuring Arnhem heeft voor deze woning aan bouwkundige keuring uitgevoerd, bedoeld voor een NHG aanvraag.

Verschil met een gewone aankoopkeuring is dat er bij een NHG keuring een extra bijlage bijgevoegd wordt, met alle bouwlagen per element gespecificeerd, hetgeen vereist is door een financiële instelling. Op deze wijze kan men in één oogopslag zien wat de kosten zijn voor herstel per direct en op termijn van 1-5 jaar.

Wanneer een financiële instelling een dergelijke keuring eist, dan zijn de kosten hiervoor veelal fiscaal aftrekbaar. Er is zodoende geen enkele reden om een keuring niet uit te laten voeren.

Met name de gevels zijn goed geïnspecteerd, in verband met scheuren in het metselwerk. Scheuren kunnen tekenen zijn van funderingsproblematiek, maar hoeft niet altijd zo te zijn.

Wanneer een dergelijk probleem geconstateerd wordt, dan wordt duidelijk in het rapport opgenomen dat een funderingsonderzoek aan te bevelen is. Men kan in eerste instantie volstaan met een basis funderingsonderzoek, zoals een lintvoegmeting en vloerwaterpassing. Op deze wijze krijgt men al een goed beeld van eventuele zakking van de woning.

Belt u gerust voor meer informatie over een eventuele bouwkundige keuring of bouwadvies.

 

Bouwkundige keuring Tolgaarderwaard Arnhem

Bouwkundige keuring Tolgaarderwaard Arnhem.bouwkundige keuring tolgaarderwaard arnhem

Ruim, luxueus en uitgebouwd, drie kernwoorden die dit moderne herenhuis typeren. Deze ideale gezinswoning kijkt uit over een waterpartij aan de voorzijde en beschikt over een diepe zonnige achtertuin met een heerlijke veranda. De woning is verder uitstekend geïsoleerd en op een prettige woonlocatie in de Schuytgraaf gelegen.

De kindvriendelijke woonwijk “Schuytgraaf” is een jonge wijk die centraal ligt tussen de steden Arnhem en Nijmegen met een diversiteit aan bebouwing en omgeven wordt door het rivierenlandschap grenzend aan de Betuwe. Vanuit de wijk zijn de wegen A325 en A50 eenvoudig bereikbaar en is er een goede verbinding met de stadsbus. Het NS Station-Zuid ligt op fiets-/ loopafstand.
Sociale voorzieningen zoals huis- en tandarts, apotheek, scholen en kinderopvang zijn in de wijk aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het onlangs gerealiseerde winkelcentrum. Er zijn ook diverse sportclubs en verenigingen.

Indeling:
Entree, hal, toilet met fonteintje. Bij binnenkomst in de sfeervolle uitgebouwde woonkamer valt direct de aandacht op de luxueuze keuken. Hoogwaardige materialen verwerkt in een kookeiland en moderne kastenwand. De woonkamer beschikt verder over een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming en voldoende bergruimte onder de trap. Via de schuifpui bereik je de veranda en de tuin waar het al snel heerlijk vertoeven is.

1e verdieping
Overloop met aan de voorzijde een ruime ouderslaapkamer met inloopkast. Tweede slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en twee wastafels. De badkamer en het 2e toilet zijn van elkaar gescheiden.

2e verdieping
Overloop met vlizotrap naar bergzolder, royale 3e en 4e slaapkamer, separate berging met opstelling voor de wasmachine en droger.

3e verdieping
Via vlizotrap te bereiken riante bergzolder met vele gebruiksmogelijkheden. Van deze ruimte is een extra woonverdieping te realiseren voor een 5e en 6e slaapkamer.

De bouwkundig expert van bouwkundige keuring Arnhem neemt de tijd voor een keuring. Hij is klaar wanneer hij klaar is, of dit nu een uur is of 3 uur. Alles wordt in beeld gebracht, van fundering tot nok.

Bij vochtproblematiek, lekkages en isolatie issues kan er desgewenst een aanvullend themografisch onderzoek uitgevoerd worden.

U ontvangt na de bouwtechnische keuring een goed onderbouwd rapport waar alles in kaart gebracht wordt, met hierin opgenomen advies herstelwerkzaamheden en herstelkosten.

Voor vragen kunt u ons altijd bellen, appen of sms-en via 06-36078178, mailen naar [email protected] Ook kunt u via het online reserveringsformulier een afspraak aanvragen.